vakantiehuisje

Vakantiewoningen

Vakantie huisjes met rieten daken op Vilm Island , in de buurt van Rügen in Duitsland

Een vakantiehuisje is het huren van een gemeubileerd appartement , huis of professioneel beheerde resort condominium complex op tijdelijke basis aan toeristen als een alternatief voor een hotel . De term vakantiehuisje wordt voornamelijk gebruikt in de Verenigde Staten. In Europa is de term villa of villa vakantie heeft de voorkeur voor de huur van vrijstaande woningen in warme klimaten. Andere termen die worden gebruikt zijn zelfbedienings verhuur, vakantiehuizen, vakantie kunt (in het Verenigd Koninkrijk), cottage feestdagen (voor huur van kleinere accommodatie in landelijke locaties) en gîtes (in landelijke locaties in Frankrijk ).

Vakantiewoningen zijn al lang een populaire reizen optie in Europa (met name in het Verenigd Koninkrijk ) alsook in Canada en worden steeds populairder over de hele wereld.

Soorten accommodatie

Vakantiewoningen komen meestal in particuliere vakantiehuisjeen (vakantiehuizen), zodat de verscheidenheid aan accommodatie is breed en inconsistent. Het pand is een volledig ingerichte woning, zoals een vakantie villa , appartement , vakantiehuis , condominium , stadshuis of single-familie-stijl huis. Verblijf van het landbouwbedrijf kan deelname omvatten op een boerderij, of een meer conventioneel huren dat gebeurt mede te gelegen op een boerderij. De klant / reiziger regelt om de vakantie woning huren voor een bepaalde periode van tijd. Sommige huur op nachtelijke basis vergelijkbaar met hotelkamers, hoewel de meer voorkomende vakantiehuisje sector gebruikelijk is typisch wekelijkse verhuur.

Vakantiewoningen kan variëren van budget studio’s tot uitbundige, dure privé villa’s in ‘s werelds meest gewilde locaties, sommige met een adviesprijs van vele duizenden per nacht en alle voorzieningen die je in een luxe accommodatie (volledig bemand, privé-stranden, boten, koks zou vinden , kooklessen, etc.) om tegemoet te komen aan de gasten.

Sommige vakantiehuisjeen, met name flats of appartementen, bieden veel van dezelfde diensten hotels bieden aan hun gasten, bijvoorbeeld de receptie check-in, 24-uurs onderhoud, in-house schoonmaak en conciërge service. Veel “gastvrijheid, timeshare en premier onafhankelijke resorts … die tot nu toe, de toegang tot deze badplaats-condominium complexen was uitsluitend verkrijgbaar door middel van de aankoop opties zoals hele, fractionele of timeshare eigendom,” bieden nu dagelijks verhuur van vakantiehuisjeen.

Aan de andere kant van het spectrum zijn campervan en motorhome huren .

Een rij van vakantiehuizen in Big White Ski Resort in Canada

Villa vakanties zijn erg populair in Europa, en de belangrijkste bestemmingen zijn de Verenigde Staten Maagdeneilanden, Italië, Spanje, Frankrijk, Duitsland, Griekenland en Turkije. In Frankrijk, zijn ze bekend als gîtes .

Vakantiewoningen zijn beschikbaar in de meeste staten van de VS en is wijd verspreid is in de belangrijkste toeristische gebieden, zoals Florida , Hawaï en Californië , maar ook in andere kustgebieden met stranden , waar ze als strandhuisjes kunnen worden aangeduid, waarvan er veel te huur . De vakantiehuisje markt is veel groter in Europa dan in de Verenigde Staten, en Florida is een populaire bestemming voor villa vakantie voor de Europeanen.

Vergelijking met andere accommodaties

Consumenten niet vertrouwd met het concept van een vakantiehuisje kan verwarren met de schijnbaar vergelijkbaar, maar duidelijk verschillende, timeshare . Veel timeshare-resorts bieden kwart eigendom, die 13 weken gebruik of verhuur biedt.

Een timeshare kan nog beschikbaar worden gesteld als een vakantiehuisje moet een eigenaar besluit om zijn eigendom week (s) op een vakantiehuisje programma te zetten. Ook is een groot deel van de 21% van de verkochte en dus nog steeds hun toevlucht-gecontroleerde inventaris beschikbaar als vakantiehuisjeen gemaakt. In 2014 was dit een $ 1900000000 zaken.

Een timeshare is een stukje onroerend goed, vaak een volledig ingerichte condominium, dat wordt gezamenlijk gedeeld door meerdere eigenaars. Terwijl de verschillende soorten van timeshare eigendommen bestaan, in het algemeen, elke eigenaar draagt een deel van de verantwoordelijkheid, samen met het recht op een deel van de tijd waarin hij of zij exclusieve gebruik van het onroerend goed wordt verleend. Timeshare resorts toestaan financieel gekwalificeerd gasten te huren en een rondleiding in hun unowned eigenschappen en vervolgens die eigenschappen ter beschikking van de gasten voor de aankoop. Timeshare-eigenaren kunnen er ook voor kiezen om hun week bank met een uitwisseling bedrijf, zoals RCI of Interval International, of het toestel te huren.

De traditionele hotels in het algemeen niet onder vakantiehuisjeen. Echter, ook enkele moderne badplaats ontwikkelingen gedeelde eigendom componenten zoals villa’s en appartementen die ofwel kunnen worden gehuurd via het hotel of verhuurd door hetzij rechtstreeks, hetzij via agentschappen hun eigenaars.

Size Vacation huurmarkt

Evercore schat de wereldwijde adresseerbare vakantiehuisje markt wordt $ 100.000.000.000, met tweederde van de markt “te huur door de eigenaar”.

Online, listing diensten, agentschappen en het beheer van ondernemingen

Vakantiehuizen en villa’s zijn opgesteld, hetzij rechtstreeks bij de eigenaar of via een uitzendbureau, meestal via internet. Veel eigenaren hebben hun eigen websites, maar de meeste ook gebruik maken van een lijst diensten, die eigendom informatie en foto’s aangeleverd door de huiseigenaar te geven. Omdat elke huiseigenaar heeft zijn of haar eigen depot en de betaling eisen, annuleringsvoorwaarden, key-pick-up procedures, enz., Een gast contact op met de eigenaar direct om te boeken.

Het zijn verschillende soorten op de lijst plaatsen, met verschillende specialismen (bijvoorbeeld bestemming-specifieke, luxe, landelijk, enz.) En functies (zoals instant boeken of loyaliteitsprogramma’s).

In november 2015, Expedia kocht HomeAway (die ook eigenaar VRBO en vele andere vakantiehuisje merken) om te concurreren met Airbnb .

Er zijn ook andere online vakantiehuisje sites die gespecialiseerd zijn in metasearch of het resort woningen.

In tegenstelling hanteren vakantiehuisje agentschappen reserveringen en facturering namens de huiseigenaar, en er is geen direct contact tussen de gasten en de eigenaar. Omdat de vergoeding of provisie ten laste van een eigenaar van een agentschap is hoger dan die in rekening gebracht door een listing service, de huur heeft de neiging om hoger te zijn.

Er zijn ook veel beheer bedrijven die alle aspecten van de huur te organiseren ten behoeve van de eigenaar, met inbegrip van property management, reparatie service, sleutelhouderskantoor en schoonmaakdiensten, onefinestay in een aantal Europese steden en Interhome in vele Europese recreatie resorts zijn twee van de beste bekend.

In de villa Verenigd Koninkrijk zijn ook vakanties verkocht door touroperators als arrangementen inclusief vluchten en autohuur. Dit is handig voor gasten die liever hun eigen regelingen niet te maken, maar kan niet goedkoper zijn en staat niet toe dat meestal de gast om een specifieke eigenschap te kiezen.

De meeste eigenaren van onroerend goed contract een vakantiehuisje beheermaatschappij om hun vakantiehuizen te beheren. Deze bedrijven hanteren huishouden en onroerend goed onderhoud. Sommige beheer bedrijven ook fungeren als agentschappen, de marketing van het pand vakantiehuisje en handling reserveringen en facturering. De meeste vakantie verhuur management bedrijven werken op een commissie basis, wat betekent dat ze niet een garantie aan de huiseigenaar te maken in termen van weken die zal worden gehuurd of inkomsten die worden gegenereerd. Integendeel, zij een commissie van 20% tot 50% van het verzamelen eventuele inkomsten.

Een alternatieve opstelling is waar de vakantiehuisje managers huiseigenaren met een gegarandeerde verhuur . Onder deze regeling vakantiehuisje managers alle weken koopt de huiseigenaar wenst te huren in een enkele transactie. Dit geeft de huiseigenaar met gegarandeerde inkomsten, en legt de risico’s en het beheer van belasting voor de verhuur manager.

Bezorgdheid Travelers ‘

Sommige reizigers te voorkomen vakantiehuisjeen uit angst voor wat de industrie insiders noemen SAVO: “sterk afwijkend van omschrijving”. Dit verwijst naar een eigenschap die eruit ziet als het paradijs op de foto’s, alleen om lekkende daken te onthullen en geblokkeerde uitzicht bij aankomst van de reiziger. Om dit risico te verminderen, veel vakantiehuisje bedrijven bieden gebruikersbeoordelingen.

Een ander belangrijk punt van zorg is dat mensen valse accounts kunnen aanmaken, en reclame voor vakantiehuizen die zij in feite niet bezitten. Dit kan leiden tot het boeken van nietsvermoedende klanten en het betalen voor een vakantie, alleen te vinden bij aankomst dat de huur niet bestaat. Gezien het feit dat de accommodatie is geboekt en betaald voor vele maanden van tevoren, kan de dader verdwijnt spoorloos, het verlaten van de klant uit eigen zak.

Beperkingen

In veel provincies, steden en gemeenten de lokale autoriteiten proberen te reguleren of verbieden vakantiehuisje en na klachten van omwonenden of concurrerende accommodatie bedrijven. In de Verenigde Staten New York City , Chicago hebben en andere steden beperkingen op korte termijn ingevoerd, hoewel regelgeving niet altijd strikt toegepast. De stad van Portland, bijvoorbeeld, niet de huur van minder dan 30 dagen in de residentiële zones toestaan maar volgens de lokale vakantie vastgoedbeheerders zoals Vacasa , de gemiddelde gast blijft 3-10 nachten.

In de meeste Amerikaanse steden en provincies, bouwvoorschriften verbieden elke vorm van onderdak bedrijfsleven op het gebied gezoneerd voor residentieel gebruik. In sommige gebieden, bestemmingsplan laat beperkte accommodatie gebruikt op voorwaarde dat zij ondergeschikt zijn aan de primaire residentieel gebruik van het pand.